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8399 quesiti trovati
Il sismabonus acquisti sulla casa intestata ai figli
Vorrei acquistare un immobile in costruzione, con l'agevolazione del sismabonus acquisti, e vorrei intestarlo ai figli minori, mantenendo l’usufrutto. Posso fruire del bonus con aliquota al 50 per cento (prima casa), in considerazione del fatto che i miei figli vivono con il nucleo familiare nello stesso comune, e l’immobile acquistato sarà, quindi, prima casa?
L’installazione sul balcone di pannelli fotovoltaici
Abito in un condominio di sette piani e vorrei installare sul mio balcone, posto sul retro della facciata, due pannelli fotovoltaici. In merito, l’assemblea condominiale ha deliberato favorevolmente. Tuttavia, il mio palazzo ha in comune con due palazzi limitrofi il piano cantinato, adibito a garage, e il piano terra, adibito ad attività commerciali. Ogni palazzo ha il suo ingresso. Per installare sul mio balcone i due pannelli, devo avere anche le autorizzazioni dei due palazzi limitrofi? Inoltre, potrei portare in detrazione al 50% le spese di acquisto e installazione, trattandosi di prima casa, e potrei fruire del bonus mobili, anche se per lo stesso edificio, in seguito ad altri interventi edilizi, si è già goduto di questo beneficio negli anni precedenti?
Le partite catastali «congelate» hanno valore meramente informativo
Le partite catastali sono state dismesse attorno all'anno 2000. Alcune, oggi, sono indicate nelle relative caselle del prospetto dell'agenzia delle Entrate "Consultazione rendite catastali" e altre, pur esistenti e registrate negli archivi, non sono indicate. Quale valore hanno questi dati pubblicati nel sito delle Entrate?
I condizionatori pagati nel '25 e collaudati nel '26
Nel 2025, si è provveduto alla sostituzione di condizionatori d'aria con pompe di calore, intervento che rientra fra quelli che possono fruire del bonus casa, ex articolo 16-bis del Dpr 917/1986, Tuir. La ditta installatrice ha emesso fattura e il cliente ha eseguito il bonifico a saldo, ma il collaudo avviene nel 2026. Si chiede se la comunicazione all'Enea vada inoltrata entro i 90 giorni dal collaudo e se il cliente potrà comunque detrarre la prima rata nella dichiarazione dei redditi 2026, relativa all'anno 2025.
Le agevolazioni per sostituire la basculante del box di casa
Devo sostituire la porta basculante del box di pertinenza dell’abitazione principale, compresi il telaio fisso ancorato al muro, la motorizzazione e la centralina elettronica con telecomando. L'intervento - di fornitura dei beni e installazione - è soggetto all’Iva agevolata del 10 per cento? Posso fruire della detrazione del 50% delle spese sostenute? Se sì, in base a quale agevolazione?
Detraibili «subito» i diritti pagati prima di Scia e lavori
Il proprietario di un immobile, adibito ad abitazione principale, ha presentato una Scia (segnalazione certificata di inizio attività) per lavori di manutenzione straordinaria il 20 febbraio 2026. Le spese per i relativi interventi edilizi sono sostenute dopo tale data, mentre i diritti di segreteria per la Scia sono stati corrisposti nel 2025. Si chiede se è possibile detrarre le spese per questi ultimi già nel modello Redditi Pf 2026.
La rendita dei locali comuni spetta al nudo proprietario
Ho acquistato la nuda proprietà di un appartamento e ho lasciato al venditore il diritto di abitazione, e non l'usufrutto, al fine di non consentirgli la locazione a terzi. Il condominio in cui è sito l'appartamento ha rendite da locazione di alcuni locali comuni, affittati come uffici. Normalmente questi introiti vengono utilizzati per coprire le spese ordinarie, che nel mio caso sarebbero a carico del titolare del diritto di abitazione, mentre a me toccherebbero quelle straordinarie. Vorrei sapere se il diritto di abitazione è un diritto di godimento reale che dà, al pari dell'usufrutto, il diritto di percepire i proventi della locazione. A mio avviso, questi ultimi dovrebbero andare alla proprietà, e non a chi ha il diritto di abitazione.
L'amministratore non è tenuto a possedere un proprio Durc
Il nostro Comune è proprietario di alcuni alloggi situati in un condominio che ha l'amministratore. Poiché il Durc (documento unico di regolarità contributiva) proprio dell’amministratore condominiale non risulta regolare, si chiede se il Comune sia comunque tenuto al pagamento delle spese condominiali.
Acquisto mobili, niente bonus se la Cila è di tre anni prima
A giugno 2023, con deposito della Cila (comunicazione di inizio lavori asseverata), ho avviato i lavori di ristrutturazione su un edificio di mia proprietà, composto da quattro unità immobiliari. La ditta incaricata ha eseguito una parte dei lavori, per poi sospenderli e, successivamente, affidarli a un'impresa subappaltatrice, che si appresta a terminare le opere entro giugno 2026. Si chiede se, a chiusura dei lavori, potrò fruire del bonus mobili del 50 per cento, per l'acquisto di arredi nel 2026, entro il massimale di spesa di cinquemila euro per ogni unità immobiliare.
Affitto commerciale, come avviene la divisione dei costi
Sono conduttore di un locale commerciale. L'amministratore del condominio mi ha imputato, tra le varie spese condominiali, anche quelle per l'assicurazione del fabbricato, per le sue competenze e per l'affitto della sala per le assemblee. Io sostengo che questi costi siano di competenza del locatore. Esistono sentenze al riguardo?
La spesa per il Cpi nel condominio con più corpi di fabbrica
Un condominio è composto da due fabbricati di 10 piani con due scale e da un fabbricato adiacente di 2 piani con un'altra scala. L'amministratore ha comunicato che il Cpi (Certificato prevenzione incendi) è scaduto da oltre 5 anni e pertanto ha incaricato un professionista per redigere una perizia e presentare una SCIA antincendio al fine di eseguire alcune opere necessarie per mettere a norma l'edificio. L'importo risulta abbastanza rilevante, in quanto si deve realizzare un nuovo impianto idrico indipendente per garantire sempre le prestazioni idrauliche di portata a e pressione residua richieste per arrivare al decimo piano, e una stazione con un nuovo gruppo di surpressione costituito da due elettropompe. Le spese verranno ripartite tra tutti i condòmini in base ai millesimi e in base all'altezza del piano di proprietà? I proprietari della palazzina bassa di due piani come concorrono con i loro millesimi?
Ristrutturazione edilizia senza benefici per gli studi
Vorrei sapere se la normativa fiscale per il 2026 consente di detrarre le spese per lavori di ristrutturazione edilizia su immobili accatastati non a uso abitativo, per esempio uno studio professionale (di categoria A/10).
