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Bonus edilizi

Gli adempimenti Enea per il bonus su serramenti e infissi

Ho sostituito gli infissi e i serramenti nella mia abitazione senza opere di manutenzione straordinaria. Ho pagato un acconto nel 2024, alla conferma del preventivo, e saldato il resto nel 2025 a conclusione dei lavori. Il fornitore mi ha rilasciato le fatture all'atto dei pagamenti e, nel 2025, anche la dichiarazione sostitutiva in luogo dell'asseverazione del tecnico abilitato, come da normativa. Vorrei conoscere quali sono gli obblighi da osservare nei confronti dell'Enea per avere diritto alle detrazioni e, nello specifico, quale tempistica rispettare per l'invio della scheda descrittiva dell' intervento, tenendo presente che il portale dell' Enea al momento non consente l'invio per i lavori ultimati nel 2025. Posso portare in detrazione nel 730 l' acconto pagato nel 2024?

Marco Zandonà

Bonus edilizi

Nessuna detrazione per il detentore se la Cila è anteriore al comodato

Mia madre, che ha una capienza fiscale praticamente nulla, deve realizzare un intervento di abbattimento delle barriere architettoniche per il quale è stata depositata la Cila (Comunicazione inizio lavori asseverata) a novembre 2023. Posso accollarmi e portare in detrazione le relative spese mediante la sottoscrizione e la registrazione di un contratto di comodato da stipularsi oggi?

Alessandro Borgoglio

Bonus edilizi

Parti comuni: con la destinazione abitativa detraggono anche i negozi

Il proprietario di un immobile commerciale (C/2) riceve la certificazione dell'amministratore del condominio per le spese sostenute a seguito del rifacimento del tetto condominiale . Si chiede se possa beneficiare della detrazione fiscale ex articolo 16 bis del Tuir (Dpr 917/1986), in quanto si tratta di spese per manutenzione straordinaria, sostenute per le parti comuni di un edificio a prevalente destinazione abitativa.

Alessandro Borgoglio

Iva

Nota di credito in dichiarazione per la fattura errata del 2024

A dicembre 2024 è stata emessa una fattura di vendita per merce consegnata nello stesso mese in regime split payment ma è stato applicato un regime Iva errato, in quanto la fattura andava emessa in regime ordinario con aliquota del 22 per cento. Il 16 gennaio 2025 viene emessa una nota di credito a completo storno della fattura di dicembre e, nella stessa data, una fattura in regime ordinario. Si chiede se la nota di credito e la fattura corretta debbano essere incluse nella dichiarazione Iva 2024 e come sanare la tardiva emissione della nota di credito e della fattura 2025. Si ritiene, inoltre, di dover versare la sanzione per la regolarizzazione della Lipe (liquidazione periodica) dell'ultimo trimestre nel quadro VH della dichiarazione Iva 2024 nonché di versare la sanzione con ravvedimento operoso.

Giorgio Confente

Bonus edilizi

Quale detrazione per i lavori sulla casa che diventerà principale

Io e mia moglie a breve acquisteremo una casa in un Comune limitrofo. Dovendo fare alcuni lavori di ristrutturazione non potremo però trasferirci immediatamente e prendervi la residenza. Come potremo fruire della detrazione del 50% per i lavori che svolgeremo nel 2025?

Alessandro Borgoglio

Iva

Aliquota ordinaria per gli infissi dell'edificio polifunzionale

Sono previsti dei lavori di manutenzione straordinaria per la sostituzione degli infissi di un salone polifunzionale di proprietà comunale avente categoria catastale D/3. I nuovi infissi avranno materiale diverso da quelli esistenti e caratteristiche migliori dal punto di vista energetico. Vorrei sapere se è possibile applicare l'Iva agevolata al 10% sulla manodopera e sul materiale fino alla concorrenza del valore della manodopera oppure, visto che gli infissi comporteranno un risparmio energetico, se è possibile applicare l'Iva agevolata sull'intero importo.

Giampaolo Giuliani

Iva

Resta nel forfait la ludoteca con il playground gratuito

Una ditta individuale, che esercita attività di ludoteca in regime forfettario, vorrebbe installare un playground per offrire un servizio aggiuntivo. Tale attrazione rientra fra le attrazioni di spettacolo viaggiante che vanno autorizzate con l’articolo 69 del Tulps ( Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza, approvato con Rd 773/1931). Considerato che, per l'utilizzo del playground, non sarebbe previsto un biglietto d'ingresso apposito, e che il costo orario per il servizio di ludoteca rimarrebbe invariato, potrà la stessa ditta rimanere nel regime fiscale forfettario? Oppure la sola installazione (in assenza di specifico ticket per l'utilizzo dell'attrazione) costringe ad adottare il regime speciale Iva per le attività di spettacolo?

Albino Leonardi

Bonus edilizi

Si scala in 10 anni la spesa per il muretto pericolante

Le spese di ripristino di un muretto esterno, pericolante, di una casa possono essere detratte in 10 anni? In caso di risposta positiva, oltre alla fattura e bonifico, quali documenti occorre produrre?

Marco Zandonà

Iva

Fattura con Iva al cliente svizzero per l'imbarcazione in Italia

Devo emettere una fattura a un cliente svizzero privato per una prestazione di servizi eseguita su un'imbarcazione in Italia. La fattura va emessa con Iva o senza?

Anna Abagnale

Iva

Così l'imposta per rimessaggio e manutenzione di imbarcazioni Ue

Una Srl esercente attività di gestione di porto turistico emette fatture per servizi di cantiere (lavori di rimessaggio e manutenzione imbarcazione) nei confronti di clienti residenti nella comunità europea titolari di partita Iva. Ai fini della corretta fatturazione si chiede se l’operazione rientra nella regola generale prevista dall’articolo 7-ter, Dpr 633/1972, secondo cui l’operazione si considera rilevante nel Paese del committente e quindi, nel caso, si fatturerebbe senza applicazione dell’Iva.

Anna Abagnale

Iva

Per immobili in costruzione vendita con aliquota ordinaria

Nel corso della procedura di liquidazione giudiziale di una società di costruzione, in caso di vendita di un immobile accatastato F/3, a un privato o a una società, si deve applicare l'Iva al 22 per cento?

Anna Abagnale

Terzo settore

Eas semplificato per società sponsorizzate iscritte al Rasd

Si chiede conferma del fatto che un'associazione sportiva dilettantistica (Asd), iscritta nel Registro delle associazioni sportive dilettantistiche (Rasd), e in regime fiscale agevolato, di cui alla legge 398/1991, non sia più tenuta alla presentazione del modello Eas, anche qualora abbia conseguito compensi per attività commerciali (sponsorizzazioni), in maniera secondaria e strumentale all'attività istituzionale.

Romano Mosconi

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