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8464 quesiti trovati
Aree condominiali con auto: va segnalato il divieto a estranei
Un'area condominiale "aperta", con posti auto privati, non è regolamentata: chiunque può entrare e posteggiare o sostare abusivamente. L'amministratore ha il dovere di apporre cartelli?
Anche chi non utilizza le scale paga le spese per la pulizia
Ho un locale in un condominio di 16 unità immobiliari con due ingressi separati. Io e un altro condomino entriamo da un ingresso, e gli altri da quello restante. Il mio locale è chiuso da 15 anni e, quindi, in tutto questo tempo nessuno lo ha mai frequentato, mentre l'altro locale è adibito a studio medico ed è costantemente frequentato. Chiedo se sono obbligato a pagare la quota per la pulizia delle scale, cioè per un servizio che, vista la situazione, risulta essere di esclusiva utilità dello studio medico.
Con rinuncia e inventario stop ai creditori del defunto
Dopo la morte dell’unico genitore, in assenza di beni di sua titolarità, a parte gli effetti personali, i figli, che rinunciano all’eredità per prevenire pretese da parte di eventuali creditori, possono ritenersi al riparo da ogni rischio? In tal caso, per i soli effetti personali, alla rinuncia va allegato l’inventario? Se invece i figli restassero inerti (senza rinunciare né accettare), per i 10 anni successivi all’apertura della successione i terzi potrebbero esperire nei loro confronti azioni esecutive?
L'erede non detentore non sconta le rate residue
Un soggetto, in qualità di familiare convivente, ha effettuato, nell'anno 2018, lavori di ristrutturazione edilizia nell’abitazione di proprietà esclusiva del coniuge convivente. Nel mese di novembre 2025, questo soggetto è deceduto. Restano da portare in detrazione tre quote annuali , precisamente quelle riferite agli anni 2025, 2026 e 2027. Considerato che l'immobile oggetto di ristrutturazione rimane di proprietà, e a disposizione, soltanto del coniuge superstite, essendo gli altri eredi residenti in altri immobili, come vanno ripartite tra gli eredi le residue quote di detrazione?
Agevolato il box pertinenziale costruito insieme con la casa
Sto costruendo la mia prima casa, con annesso box auto interrato, e vorrei sapere se posso accedere al bonus per il box, anche se la sua realizzazione avviene insieme con quella dell'abitazione. In caso di risposta affermativa, quali spese posso detrarre? Nell'agevolazione rientrano anche i costi dei pali per la messa in sicurezza prima dello scavo?
Il detentore «qualificato» nell'anagrafe condominiale
Non sono ancora proprietario dell’immobile in cui vivo, che si trova all’interno di un condominio, e ho in corso una transazione con la curatela, in quanto l'impresa costruttrice è fallita nel 2008. Faccio presente che occupo l'immobile dal 1993, e che ho sostenuto e sostengo tutte le spese condominiali ordinarie e straordinarie, fin dalla costituzione del condominio. Ho il certificato storico di residenza, in cui si certifica la mia dimora continuata, senza soluzione di continuità. L'amministratore mi considera "occupante generico", pur avendo io il possesso dell'immobile, con preliminare e verbale di consegna dell'immobile, ragion per cui posso essere considerato promissario acquirente. Come va registrata la mia posizione nell'anagrafe condominiale?
I materiali delle nuove tapparelle stabiliscono ecobonus o bonus casa
Vorrei sapere se la sostituzione delle tapparelle/persiane in un edificio residenziale configuri un intervento di manutenzione straordinaria (consentendo quindi di beneficiare del bonus casa) a prescindere dal cambiamento di materiali o tipologia rispetto a quelle preesistenti.
Per costruzione e antifurto operano plafond differenti
Nel 2026, un contribuente ha acquistato un immobile, oggetto di interventi di recupero edilizio eseguiti da un’impresa di costruzioni. Il prezzo di acquisto ha già raggiunto il limite massimo di 96mila euro, previsto per la detrazione del 50 per cento (calcolata sul 25% del prezzo). Il contribuente intende, ora, installare un impianto antifurto, intervento riconducibile alla lettera f dell’articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986. Si prospettano due ipotesi, relative alla installazione dell'antifurto nel 2026 o nel 2027. Si chiede se la spesa per l’antifurto possa essere portata in detrazione in una delle due ipotesi citate, oppure se debba ritenersi non detraibile in entrambi i casi, in quanto il plafond di 96mila euro risulta già integralmente assorbito dall’acquisto dell’immobile ristrutturato. Si chiede un chiarimento sull'interpretazione del limite di spesa e sulla possibilità di considerare l’intervento di installazione di un antifurto come autonomo rispetto a quello realizzato dall’impresa costruttrice.
In caso di lavori in economia la manodopera è indetraibile
Un contribuente, persona fisica, intende eseguire lavori di ristrutturazione edilizia su un fabbricato di sua proprietà. Lo stesso contribuente è anche titolare di partita Iva individuale artigiana (imbianchino) e vorrebbe, quindi, eseguire personalmente alcuni lavori edili, fatturando la prestazione della manodopera e il materiale a sé stesso, da ditta individuale con partita Iva a persona fisica con codice fiscale (che corrisponde, quindi, al codice fiscale del titolare della ditta individuale). Ci sono cause ostative per questo tipo di operazione? Si può incorrere in rilievi da parte dell'agenzia delle Entrate?
Scelta tra due benefici se s'installano nuovi infissi
Nel 2025, ho acquistato una villetta unifamiliare, adibita ad abitazione principale, cambiando i condizionatori esistenti. In merito a questo lavoro, intendo fruire della detrazione delle spese per intervento di recupero del patrimonio edilizio e chiederò anche il bonus mobili. Ora, dovrei cambiare gli infissi, sostituendo quelli esistenti - in pvc, e di quasi 20 anni - con altri, sempre in pvc ma con un miglior indice di trasmittanza. Mi è stato detto che, per questo intervento, posso fruire dell’ecobonus. Vorrei sapere se, in alternativa all'ecobonus, è possibile accedere al bonus casa, e se questo consente di fruire nuovamente del bonus mobili e di detrarre anche la tinteggiatura esterna dell’immobile. Inoltre, chiedo se sono necessarie comunicazioni particolari (per esempio, la Cila - comunicazione inizio lavori asseverata - o una comunicazione all'Enea).
Box pertinenziale, si bonifica l'intero costo di acquisto
Ho intenzione di acquistare un box pertinenziale alla prima casa, di nuova costruzione. La fattura dell'acquisto sarà corredata dalla dichiarazione del costo di costruzione e, nel rogito, verranno inserite la pertinenzialità e la facoltà di fruire della detrazione. Si chiede se il bonifico "parlante" dovrà riguardare l'importo totale dell'acquisto, come da fattura, anche se, poi, verrà portato in detrazione il solo costo della costruzione.
Preavviso sempre possibile fino a 6 mesi dalla scadenza
Ho stipulato un contratto a canone concordato (3+2), con scadenza del biennio al 31 dicembre 2027. L'inquilino paga a sua completa discrezione, anche se ancora non c'è effettiva morosità. Avendo intenzione di non rinnovare il contratto, posso inviare subito formale disdetta, a circa un anno e mezzo dalla scadenza? Unitamente alla disdetta, posso anche mettere in mora l'inquilino per la reiterata irregolarità, minacciando la via legale?
