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9 quesiti trovati
Lavoro autonomo e partite Iva
Operando con un modello di business incentrato su un contratto di mandato con rappresentanza sui portali online per conto del proprietario, e incassando una percentuale dal mandante sui canoni di locazione breve riscossi, devo essere in possesso dell’abilitazione come agente immobiliare? Pur non partecipando alla mediazione, mettendo in contatto il cliente-finale e il proprietario-mandante, ma sostituendomi a quest’ultimo per ottimizzare la redditività del suo immobile, oltre ad aprire partita Iva come professionista con codice Ateco 68 68.32.00 (Amministratore di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi), devo partecipare a un corso di formazione per agenti immobiliari? In sostanza: per fare il mandatario devo essere agente immobiliare?
Previdenza e pensioni
Ho conseguito una laurea triennale in mediazione linguistica e subito dopo, quando ancora non avevo un'occupazione, ho inoltrato domanda all’Inps per il riscatto del periodo di studi. Ora sono iscritto all'Aire (Anagrafe degli italiani residenti all'estero), in quanto lavoro in Germania e intendo rimanervi fino alla pensione.La situazione contributiva proiettata al futuro potrebbe essere questa:- 35 anni di versamenti contributivi in Germania;- tre anni di versamenti contributivi in Italia, derivanti dal riscatto del titolo di studio.Vorrei sapere se i contributi, nell'ipotesi fatta, saranno cumulati, arrivando a una somma di 38 anni, oppure se la copertura contributiva sarà limitata a 35 anni, in quanto i contributi italiani non hanno raggiunto un minimo previsto dalla legge.
Io lavoro in banca e mia madre è architetto. Siamo al corrente dell'incompatibilità con l'attività di agente/mediatore, ma vorremmo capire se è possibile pubblicizzare case da ristrutturare attraverso un portale internet, senza commissioni da entrambe le parti, guadagnando invece sulla consulenza al venditore (per verifiche catastali eccetera), sulla ristrutturazione e sulla consulenza tecnica all'acquirente.I venditori sarebbero italiani, e gli acquirenti stranieri.
Un agente iscritto alla gestione Enasarco può lavorare anche come dipendente part-time?
Sono un agente immobiliare. Vorrei sapere se posso entrare come socio nella Stp (società tra professionisti) di cui fa parte mio fratello, che è architetto. Faccio presente che lo statuto della società prevede anche la mediazione immobiliare. Nel caso fosse possibile aderire, che procedura dovrei seguire? Ci sono dei vincoli?
Ho affidato un incarico a un'agenzia immobiliare, per locare un immobile di proprietà della società. L'incarico scadrà fra cinque mesi. Finora l'agenzia non ci ha sottoposto alcuna proposta di affitto, così abbiamo deciso di vendere l'immobile anziché affittarlo. È dovuto qualcosa all'agenzia per il recesso anticipato dall'incarico?
Ho un diploma di perito agrario e una partita Iva attiva alla libera professione. Esercito come perito agrario, come consulente di lavori edili, nonché come responsabile della sicurezza e altro. Sono socio di due società: un'immobiliare, con impresa edile, dove detengo il 4,76% della nuda proprietà (con diritto di usufrutto a mio padre che detiene il 2,58% della proprietà) e una società finanziaria in cui detengo il 5% (e mio padre il 50%). Posso esercitare e svolgere attività di mediatore immobiliare a terzi e alla mia partecipata? Che strade ci sono per mettermi in regola con le funzioni di mediatore immobiliare di diritto?
Un avvocato, iscritto all'Albo dal 2013, non è in possesso di partita Iva, in quanto, per motivi di salute, non esercita la professione. Svolge, però, funzioni di mediatore per l'organismo di mediazione istituito dal Consiglio dell'Ordine dello stesso foro.Considerato che l'attività di mediazione non è connessa all'attività legale ed è occasionale, l'iscrizione all'Albo forense obbliga, comunque, all'apertura della partita Iva, anche solo per svolgere l'attività di mediatore di diritto?
Un'agenzia immobiliare, Srl, con amministratore unico munito di patentino, a causa di una contestazione e di una sentenza sfavorevole, è costretta a fallire, non avendo i mezzi per pagare il contenzioso perso. Si chiede se il patentino dell'amministratore unico viene sospeso.
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