Affitti, due trattamenti per le spese accessorie
Un privato, proprietario di un immobile a uso abitativo, stipula un contratto di locazione che prevede un canone annuo per la locazione (ad esempio, di 10.000 euro) e, separatamente, un importo mensile forfettario (ad esempio, di 100 euro) riconducibile a oneri accessori e spese condominiali. Il reddito da locazione (10.000 euro) dovrà essere dichiarato nel quadro RB della dichiarazione dei redditi al netto del 5% di abbattimento forfettario (nel nostro esempio, saranno tassati 9.500 euro).Il provento forfettario mensile stabilito contrattualmente per oneri accessori (per un tale di 1.200 euro annui) è soggetto a tassazione oppure no? Se sì, in quale quadro deve essere dichiarato? E se il contribuente applica la cedolare secca, ordinaria o per contratti agevolati, cambia qualcosa?
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