Appalto con Iva al 10% per finire l'edificio della società semplice

Abbiamo intenzione di procedere alla trasformazione di una società di persone, di costruzione, in società semplice fruendo dell'agevolazione prevista dalla legge 197/2022, di Bilancio per il 2023. La società possiede un fabbricato di civile abitazione, accatastato F/3, in corso di costruzione. Se a seguito della trasformazione la società semplice stipula un contratto di appalto con un'impresa di costruzioni terza per le opere di completamento del fabbricato, avendo i soci diritto alle agevolazioni prima casa, è possibile applicare l'aliquota Iva al 4 per cento? Il dubbio sorge alla luce di recenti sentenze della Corte di cassazione in cui viene escluso l'utilizzo dell'aliquota al 4% per l'acquisto di immobili da parte di società semplici, anche se nel caso da noi prospettato l'operazione posta in essere è il completamento di un immobile già posseduto.