Assemblea: i vizi di forma comportano l'annullabilità

Vorrei un chiarimento sui controlli necessari per l'apertura dell'assemblea condominiale in seconda convocazione. Dalla lettura del verbale assembleare, sia nella parte iniziale prestampata che nella successiva, redatta manualmente dal segretario, non risulta che il presidente abbia verificato la corretta indizione dell’assemblea, nei termini prescritti dal quarto comma dell’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile. Vorrei sapere se in tal caso l'assemblea e le relative delibere, in materia di manutenzione straordinaria di parti comuni e di approvazione di tabelle millesimali, sono nulle o annullabili.