Bonus replicabile per case su piani diversi e in anni distinti

Sono proprietario di una seconda casa (di categoria A/7), composta da piano terra e primo piano. Il piano terra è affittato a una cooperativa sociale, che vi svolge attività di casa-famiglia per anziani, mentre il primo piano, cui si accede solo tramite una scala interna, non è incluso nel contratto. Nel 2024, ho ristrutturato il piano terra, sostituendo gli impianti e adeguando gli spazi alle esigenze della cooperativa sociale. Ho fruito del bonus ristrutturazione al 50 per cento, fino al limite di 96mila euro, del bonus infissi e del bonus risparmio energetico al 65 per cento. Nel 2026, intendo ristrutturare il primo piano, con una nuova pratica edilizia. Mi chiedo se, trattandosi di lavori autonomi rispetto a quelli eseguiti nel 2024, posso accedere nuovamente al plafond di 96mila euro, con detrazione al 30 per cento, e se posso beneficiare dell’intera aliquota o solo della metà, considerando che l’immobile ospita un’attività con finalità in parte sociale e in parte economica.