Conciliazione, il valore dei verbali del cancelliere

Le sezioni unite civili della Corte di cassazione, con la sentenza 29 luglio 2021, n. 21761, hanno chiarito che anche il cancelliere, al pari del giudice, riveste la qualifica di pubblico ufficiale. Ne consegue che le attività svolte in udienza, inclusa la redazione del verbale, rientrano nell’esercizio di una funzione pubblica e che gli atti formati con il suo concorso costituiscono atti pubblici, ex articolo 2699 del Codice civile. La Corte ha quindi affermato che le pattuizioni aventi a oggetto il trasferimento di beni immobili, se inserite nel verbale di udienza redatto dall’ausiliario del giudice, destinato a fare fede dei fatti attestati, devono considerarsi stipulate nella forma dell’atto pubblico e, come tali, sono idonee alla trascrizione, ex articolo 2657 del Codice civile. Tenendo conto di tale assunto, si ritiene superata la posizione restrittiva espressa dall’agenzia del Territorio nella circolare 11/2001, e si chiede se il processo verbale di conciliazione in sede non contenziosa, ex articolo 322, terzo comma, del Codice di procedura civile, formato con l’assistenza del cancelliere e avente a oggetto beni immobili, possa oggi ritenersi titolo valido e sufficiente ai fini della trascrizione nei registri immobiliari.