Correzione di dati catastali indicati in maniera errata

Nel 2007 ho stipulato un mutuo con una banca per l’acquisto di un immobile e delle relative pertinenze. Nell’atto di compravendita, i dati catastali risultano corretti, ma nell’atto di mutuo un dato catastale relativo a una pertinenza è stato indicato in modo errato e, di conseguenza, tale dato errato risulta anche nell'ipoteca che è stata iscritta come garanzia del mutuo.Nel 2009 ho effettuato una surroga e la nuova banca non si è accorta dell’errore. Nel 2021 volevo effettuare una nuova surroga, ma questa mi è stata negata, perché la banca a cui mi sono rivolto si è accorta dell’errore e mi ha detto che prima avrei dovuto correggere l’ipoteca.Ho quindi contattato la banca con cui avevo fatto la surroga nel 2009; questa mi ha invitato a rivolgermi alla banca con cui ho acceso il mutuo al momento dell'acquisto, ma quest'ultima si è rifiutata di interessarsi al mio problema poiché non sono più un suo cliente.Chi ha ragione? Che cosa comporterebbe questo errore nel caso in cui volessi cedere l’immobile? Come posso risolvere la questione?