Così la spesa per impermeabilizzare il giardino di copertura dei box

Un condominio è circondato da giardini pensili, in parte di proprietà esclusiva e in parte condominiali, che fungono da copertura dei box di proprietà esclusiva e delle corsie di manovra dell’autorimessa sottostante. Per la gestione dei giardini, il regolamento contrattuale recita che «i giardini privati di proprietà dei singoli condòmini costituiscono un elemento importante dell'immagine della casa (...) essi dovranno essere tenuti a piante e fiori e a prato verde con l'obbligo di curare anche le piante d'alto fusto in essi esistenti collocate dal costruttore (...). Per il giardino condominiale verrà nominato dall’Amministratore persona idonea che provveda alla sua manutenzione arborea». Per il rifacimento del manto impermeabilizzante è necessario espiantare le piante esistenti, rimuove la terra e ripristinare i giardini dopo la realizzazione della nuova impermeabilizzazione. Si chiede come vanno suddivisi i costi dello svuotamento e del ripristino dei giardini di proprietà esclusiva.