Detraibile l'Iva sui lavori nelle case affittate dalla onlus

Una cooperativa sociale onlus prende in affitto alcune abitazioni civili classificate in categoria A3/A4. Su questi immobili vengono sostenute spese di ristrutturazione e manutenzione perché possano ospitare persone svantaggiate, migranti, senza fissa dimora.Per l’attività di accoglienza e assistenza, la cooperativa fattura agli enti pubblici le prestazioni di servizi con Iva al 5%, in base alle convenzioni concordate. Secondo l’articolo 19-bis, lettera i, del Dpr 633/72 non è ammessa in detrazione l’Iva relativa ai fabbricati a destinazione abitativa né quella relativa alla locazione o alla «manutenzione, recupero o gestione degli stessi». L’indetraibilità dell’Iva vale anche per le cooperative sociali che destinano questi immobili alla loro attività, che consiste proprio nell’assistenza ed accoglienza delle persone svantaggiate, considerato che l’immobile utilizzato si configura come bene strumentale necessario?