Detraibili al 50% i lavori di completamento dell'F/4

Un contribuente ha acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale, accatastato come F/4 «in corso di definizione» al quale sono stati attribuiti mappale, particella e subalterno. La parte venditrice aveva presentato una Scia per lavori di sanatoria e completamento della ristrutturazione con ampliamento del fabbricato civile, poi volturata, a seguito dell’atto di compravendita, all’acquirente. L’immobile non sarà però effettivamente oggetto di ampliamento, in quanto già effettuato in precedenza dal venditore, mentre l’acquirente procederà solamente al suo completamento, senza mutarne pianta e volumetria. Il contribuente può fruire delle detrazioni fiscali del 50% e del 65% per i lavori realizzati sull’intero immobile o deve procedere alla distinzione delle spese riferibili alla ristrutturazione da quelle relative all’ampliamento, da individuarsi facendo riferimento ai lavori precedentemente svolti dal venditore?