Differenze tra affitti brevi e gestione di case vacanze

In relazione all'esposizione in dichiarazione dei redditi e alla relativa tassazione, esiste una sostanziale differenza tra redditi derivanti da gestione di case o appartamenti "vacanze", in forma occasionale, e redditi derivanti da locazioni brevi turistiche (affitti brevi)? In particolare, è corretto trattare i primi come redditi diversi (da dichiarare nel quadro RL), al netto di eventuali spese, senza possibilità di cedolare secca, e i secondi come redditi fondiari (quadro RB), al lordo di eventuali spese, con possibilità di cedolare secca?