Documenti non resi noti: delibera sul 110% annullabile
Nel 2021, sulla base di un generico preventivo - di circa tre milioni di euro - per lavori agevolabili con il superbonus fornito al nostro condominio dal general contractor, è stata approvata la sola spesa per diagnosi energetica, cronoprogramma e computo metrico, rimandando a una seconda assemblea la decisione sui lavori.Durante la seconda assemblea, con una maggioranza di 380 millesimi, sono stati deliberati i lavori con lo stesso generico preventivo, senza che sia stata predisposta e fornita al condominio la documentazione precedentemente richiesta per le opportune verifiche.È stato chiesto ai condòmini di firmare la cessione del credito, ma molti si rifiutano e chiedono l'annullamento della delibera per timore di irregolarità il cui onere l'agenzia delle Entrate farebbe ricadere su di loro.La delibera per il superbonus è valida, annullabile o nulla? I condòmini dissenzienti possono chiedere l'annullamento della delibera?
Quesito con risposta a cura di
Augusto Cirla
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