Bonus edilizi

    Ecobonus e riparto delle spese per il cambio dell'ascensore

    In un condominio di sei scale, ciascuna con ascensore proprio, sono in corso interventi ecobonus agevolati con il 110% per l’isolamento termico delle pareti verticali del fabbricato, sostituzione caldaie autonome e sostituzione degli ascensori. Il tutto è regolato con lo sconto in fattura. Per la ripartizione della spesa totale, comprensiva degli ascensori, l’amministratore ha adottato solo la tabella A (millesimi di proprietà). A mio parere invece la spesa degli ascensori andrebbe ripartita in base alla tabella ascensori (articolo 1124 del Codice civile) come si evince dalla risposta dell’agenzia delle Entrate n. 455/2021, che prevede anche l'uso dei criteri di cui all’articolo 1123 del Codice civile e seguenti, al Regolamento condominiale e alle delibere assembleari (stessi parametri indicati, in via generale, dal punto 5.1.5 della circolare 30/E/2020). L’amministratore ha respinto la mia obiezione argomentando che non era possibile utilizzare una tabella diversa dalla tabella A in quanto l’applicazione Enea non consente di aggiungere altre tabelle (nel caso specifico, la tabella ascensori). Vorrei un parere dell'Esperto.

    • Quesito con risposta a cura di

      Silvio Rivetti

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