Edificio di unica proprietà: regolamento per gli inquilini
Nel caso di un fabbricato costituito da sei appartamenti, di un unico proprietario, con riscaldamento autonomo e tutti locati a uso abitativo, è possibile redigere autonomamente un regolamento di condominio, essendo già in possesso delle quote millesimali? Se affermativo, quale procedura seguire per renderlo valido a terzi (contestazioni degli inquilini sulla ripartizione delle spese, vendita di qualche unità immobiliare): depositarlo presso un notaio o altro? È inoltre possibile fissare una ripartizione delle spese ripetibili (pulizia scale, luce delle parti comuni, eccetera) solo tra chi effettivamente occupa gli appartamenti, senza alcun costo a carico della proprietà nel caso di appartamenti sfitti? E vietare la presenza dei cani e fissare un'esclusiva destinazione delle unità immobiliari a uso abitazione (no studi medici, attività commerciali, sale gioco)?
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