Esente la vendita del D/8 costruito da più di 5 anni

Un soggetto privato, che non esercita attività di impresa, è proprietario di un immobile di categoria catastale D/8 e intende venderlo. La plusvalenza derivante da tale cessione è esente da imposizione? In effetti, l'immobile di categoria catastale D/8, appartenendo alla categoria fabbricati, se posseduto da oltre cinque anni da una persona fisica, non imprenditore, non genera una tassazione dell'eventuale plusvalenza generata dalla cessione. Il dubbio sorge per il fatto che, inizialmente, l'immobile era un terreno edificabile, sul quale è stata eseguita la costruzione del D/8 da parte di una società terza, che lo detiene tuttora in affitto. Indipendentemente da chi ha sostenuto le spese, a oggi, tale immobile non è più terreno edificabile, ma fabbricato D/8. Il proprietario, vendendolo dopo cinque anni dall'acquisto del terreno (e dalla "conversione" in D/8), non dovrebbe pagare le tasse sull'eventuale plusvalenza. Si precisa, infine, che il soggetto acquirente è la stessa società, a oggi conduttrice, che, all'epoca, ha edificato l'immobile.