Fiscalità immobiliare e catasto

    Fusione fiscale per immobile articolato in due particelle

    Vivo con mia moglie dagli anni Ottanta in un'abitazione edificata su due distinte particelle con diritti diversi (entrambe in categoria A/3) per le quali, ai tempi della concessione edilizia del 1980, non è stato possibile effettuare la fusione catastale. Le due particelle (per brevità Aaa e Bbb) sono funzionalmente collegate perché: l'unico ingresso è situato sulla particella Aaa, e la particella Bbb risulta, in mappa, interclusa; le utenze dei servizi e i relativi contatori (acqua e fogna, luce, gas, telefono) si riferiscono a un'unica unità immobiliare; nella particella Aaa c'è la cucina e nella Bbb le camere da letto e bagno. Le due particelle, quindi, non sono mai state unità immobiliari con autonomia reddituale, ma sempre funzionali l'una all'altra.Ho sempre indicato come abitazione principale entrambe le particelle, ma ho da poco ricevuto un accertamento dal mio Comune, a far data dal 2014, in base al quale posso indicare solo una delle due. Come procedo?

    • Quesito con risposta a cura di

      Pasquale Mirto

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