Gli oggetti lasciati in parti comuni di un edificio pubblico

A settembre 2023 è pervenuto agli uffici del Comune un esposto da parte di un’inquilina di una palazzina di proprietà comunale, relativo al comportamento di alcuni vicini che utilizzano impropriamente le parti comuni dello stabile. A seguito di sopralluogo dell'amministratore, si rilevava la presenza di numerosi oggetti (mobili, biciclette e stendibiancheria) nelle parti comuni dello stabile, che creavano intralcio sui pianerottoli e nelle aree di accesso alle scale e all’ascensore. Nel mese successivo l’amministratore provvedeva ad affiggere un avviso nella bacheca dello stabile per chiedere la rimozione degli oggetti privati dai ballatoi comuni, pena lo sgombero da parte di personale incaricato dall’amministratore stesso e il conferimento in discarica. Vista la mancata rimozione, è già possibile procedere allo sgombero o è necessaria un'ordinanza del sindaco? Oppure serve l'intervento del giudice?