I lavori nel minicondominio fatturati ai singoli proprietari

Un condominio minimo, composto da tre proprietari, effettua lavori di rifacimento della facciata e interviene sulle parti comuni, senza procedere a redigere un verbale con il quale si affida a uno dei condòmini l'adempimento della comunicazione all'agenzia delle Entrate. L'impresa emette fattura a ogni singolo condomino, applicando lo sconto ex articolo 121 del Dl 34/2020. Lette le istruzioni sulla compilazione delle comunicazioni, i condòmini effettuano singolarmente gli invii, con apposizione del visto di conformità, per importi che sono stati asseverati e che, sia singolarmente che cumulativamente, non superano i limiti di spesa imposti dalla normativa. I crediti sono stati accettati sulla piattaforma dalla ditta esecutrice i lavori. Si chiede se la procedura è corretta, considerato che la norma dispone che l'adempimento «può» essere effettuato da un condomino, oppure se era necessario procedere all'annullamento, nelle forme previste dalla circolare 36/E/2022, per poi inviare nuovamente la comunicazione.