I lavori «straordinari» su vano scala e ascensore

Vivo in un condominio di due piani con due scale. L'ingresso è dal piano pilotis. Per raggiungere il piano rialzato e i due piani sovrastanti c'è un ascensore per scala. Gli ascensori sono stati installati all'epoca della costruzione dell'edificio. Sui muri della scala ci sono evidenti spaccature e crepe dovute agli assestamenti dell'edificio e, di conseguenza, si rendono necessarie la riparazione delle parti ammalorate e la tinteggiatura. Per l'ascensore si deve procedere alla sostituzione del quadro comando, con uno a inverter, e all'adeguamento alle norme vigenti.Il nostro regolamento di condominio non entra nel merito sulla ripartizione ma allega, in ultima pagina, tre tabelle, relative ai millesimi di proprietà generale e ai millesimi di scale/ascensori.Trattandosi, nel caso dei lavori citati, di manutenzione straordinaria, come vanno ripartite le spese?