Il condominio parziale e il corridoio tra due edifici

Un condominio è composto da due edifici distinti, ciascuno dotato di autonoma copertura. Tuttavia, per accedere dalla pubblica via al secondo edificio, si deve per forza percorrere un corridoio collocato al piano terra del primo edificio, coperto dal relativo tetto. Posto che non è sufficiente l'astratta riconducibilità del tetto tra i beni elencati dall’articolo 1117, recante «Parti comuni dell'edificio», del Codice civile, ma occorre verificare in concreto se esso sia destinato al servizio dell’intero fabbricato oppure soltanto di una parte di esso, si chiede se i proprietari degli appartamenti posti nel secondo edificio debbano contribuire alle spese necessarie per la ristrutturazione del tetto che copre il primo edificio e, se sì, in quale misura.