Deposito con accesso esterno: non c'è esonero dalle spese

Posso esimermi dal pagamento delle quote condominiali per un locale deposito/garage che non ha accesso dall'interno del corpo di fabbrica, ma solo dall'esterno, tramite serranda propria? Tale locale ha l'inconveniente di avere all'interno i tombini degli scarichi fognari del condominio, causa di frequenti disservizi per gli intasamenti degli stessi, e il tubo di portata dell'acqua comunale verso le cisterne condominiali. Potrei, invece, pretendere il pagamento di una quota dai condòmini per tali servitù?