Il diritto di superficie a terzi e l'Irpef sul corrispettivo
Un cliente dà in concessione a una società il diritto di superficie dei terreni agricoli, per l'istallazione di pannelli fotovoltaici, a fronte di una somma di 2.500 euro annui per ogni MWp (la concessione ha durata di 30 anni). Il terreno era per 2/3 di proprietà da più di cinque anni, mentre il restante 1/3 è stato acquistato da pochi mesi. Come va considerato ai fini Irpef? Il canone fa interamente reddito o in proporzione, solo per la parte acquistata da pochi mesi (1/3)? Inoltre quel terzo del terreno è stato acquistato pochi mesi fa con l'agevolazione dell'imposta di registro (il cliente è un imprenditore agricolo): l'agevolazione viene persa e quindi va pagata la differenza dell'imposta di registro?
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