Il «passaggio» del requisito di abitazione principale

Ho intenzione di comprare un’altra casa più grande e, successivamente, di vendere il piccolo appartamento ove risiedo, acquistato a ottobre 2004, fruendo delle agevolazioni prima casa. Ho avuto un incontro con un agente immobiliare che mi sta proponendo l’acquisto di un terreno e dei relativi servizi di urbanizzazione, progetto e costruzione con un'impresa edile. Mi è stato detto che, per ottenere l'Iva con aliquota agevolata al 4% dall’impresa costruttrice, dovrò vendere l'unità immobiliare in cui risiedo entro 12 mesi dalla data di acquisto del terreno, e non dalla fine della costruzione. Vorrei sapere se effettivamente è così.