Il possibile divieto di accesso a una strada privata

Una strada privata senza uscita è a servizio esclusivo di cinque ville indipendenti, fungendo così da unica alternativa di accesso/fuga. La strada, oltre a non essere a uso pubblico, non è direttamente connessa alla pubblica viabilità; tra il suo sbocco e la via comunale vi è l'interposizione di un piazzale, sul quale si trova una stazione di servizio carburanti. Dunque, il raggiungimento della sede stradale comunale avviene per mezzo di attraversamento del piazzale, quest'ultimo locato alla società che gestisce la stazione di servizio. La società conduttrice, da contratto, garantisce il diritto di servitù di passaggio sul piazzale.I proprietari della strada (bene comune non censito) possono apporre segnaletica verticale che vieti l'accesso, con intimazione di denuncia per violazione di domicilio, in base a quanto stabilito dell'articolo 614 del Codice penale? La segnaletica sarebbe apposta a ciglio strada privata, dunque non aggettante su una pubblica via, bensì sul piazzale.