Il preliminare si «risolve» pagando l'imposta di registro
Nel 2024, ho stipulato e registrato un preliminare per la vendita di un immobile abitativo di mia proprietà (posseduto da nove anni), con caparra di 80mila euro, che ho incassato al momento della sottoscrizione. Successivamente, la controparte mi ha informato che, per sopraggiunti impedimenti, non intende adempiere alla stipula del rogito. Ci siamo accordati per risolvere il preliminare, senza restituzione della caparra a suo tempo incassata. La scrittura che firmeremo per la risoluzione dev'essere registrata all'agenzia delle Entrate? In caso di risposta positiva, qual è la tassazione? Oltre alla tassa fissa, dev'essere versata anche la tassa proporzionale sulla caparra che io, venditore, trattengo? Infine, devo inserire l'importo della caparra nella dichiarazione dei redditi?
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