Il reddito dell'immobile in Italia locato dall'extracomunitario
Un soggetto extracomunitario, non residente in Italia, ha acquistato a maggio 2024 un immobile sul quale paga l'Imu, e nel quale, nel 2025 ha iniziato un'attività di locazione turistica con ottenimento del Cin (Codice identificativo nazionale). L'immobile ha una rendita catastale pari a 506 euro che, rapportata al periodo di possesso del 2024, genera un reddito non imponibile di 339 euro da riportare nel rigo RN50, colonna 2, del modello Redditi. Il soggetto è obbligato alla presentazione della dichiarazione dei redditi per il 2024 oppure no? Le istruzioni ministeriali al modello Redditi Pf (fascicolo 2) affermano che per i soggetti non residenti valgono le stesse regole di esonero previste per i contribuenti italiani. Il fascicolo 1 delle stesse istruzioni afferma che il contribuente che ha un reddito immobiliare inferiore a 500 euro non è obbligato alla presentazione della dichiarazione. Per il calcolo del suddetto limite si tiene conto della rendita catastale dell'immobile (indipendentemente dal periodo di possesso) oppure del reddito effettivo generato in relazione al periodo di possesso?
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