Il riparto spese per riparare la copertura dell'area box

Il marciapiedi di cemento del fabbricato condominiale, in cui sono inserite mattonelle in vetro per dare luce ad alcuni garage sottostanti, di proprietà privata, ha bisogno di manutenzione. In particolare, in corrispondenza di un solo garage il cemento si è deteriorato e necessita di essere smantellato, con rifacimento del solaio, mentre negli altri garage è sufficiente sostituire qualche mattonella in vetro rovinata. Considerando che il marciapiedi che funge da copertura di alcuni garage è condominiale, si chiede come dev'essere ripartita la spesa per il rifacimento integrale del tratto di marciapiedi di copertura di un solo garage: per millesimi fra tutti i condòmini, o, come recita l'articolo 1125 del Codice civile, con un 50% a carico del proprietario sottostante e l'altro 50% a carico del condominio con ripartizione per millesimi? E come si riparte la spesa per la sola sostituzione delle mattonelle in vetro?