Immobili strumentali: esenti da Iva i canoni di subaffitto
Una cooperativa sociale ha in essere un contratto di locazione con il Comune, per lo svolgimento dell’attività di asilo nido. Da aprile 2026, essa ha stipulato, con un libero professionista, un contratto di sublocazione di parte dell’immobile, preso in locazione per lo svolgimento di servizi ludici e ricreativi. Si precisa che l'immobile in questione è classificato nella categoria catastale B/5. La fattura del canone di sublocazione dev'essere emessa con aliquota Iva ordinaria, oppure è esente Iva, ex articolo 10, comma 1, n. 8, del Dpr 633/1972? E come ci si deve comportare per la fattura di riaddebito delle utenze?
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