Isolamento dell’androne, la spesa è a carico di tutti

Nel condominio dove abito, la proprietà al primo piano lamenta la formazione di muffe in casa. Al livello sottostante il primo piano c’è un androne aperto da tutti i lati; in pratica l’edificio poggia su pilastri. La proprietà al primo piano chiede che sia realizzato un isolamento al soffitto dell’androne (tipo cappotto termico di 12 centimetri), sostenendo che si tratta di un problema che riguarda l'intero condominio, quindi con costi a carico di tutti i condòmini. Dato che negli anni, tuttavia, il condominio non ha mai eseguito alcun tipo di intervento al soffitto dell’androne, si ritiene che, se la costruzione presentava delle anomalie, la proprietà al primo piano avrebbe dovuto contestarle al costruttore che le ha venduto l’immobile, entro i termini stabiliti. Si tratta di un'interpretazione corretta della situazione? Se il condominio accettasse di fare un cappotto al soffitto dell’androne, come andrebbero ripartite le spese?