Iva al 10% per completare l'alloggio in categoria F/3

Mio padre ha presentato una Scia (segnalazione certificata di inizio attività) per la ristrutturazione di un fabbricato, composto da due appartamenti (uno accatastato in A/3 e l'altro in F/3), che appartengono a lui e dei quali io sono comodatario, con contratto registrato. Sono previsti lavori sulle parti comuni, per i quali si applica l'Iva al 10 per cento. Poiché vorrei procedere al completamento dell'appartamento accatastato in F/3, il quale, a lavori conclusi, verrà intestato a me come "prima casa", è possibile fruire dell'Iva agevolata al 4 per cento, riferendosi il titolo edilizio a una ristrutturazione? Inoltre, posso fare a mio nome, come comodatario, il contratto di appalto con la ditta, anche se la Scia è stata presentata a nome di mio padre?