L'accesso a un immobile da un terreno in comunione

Mia madre è proprietaria esclusiva di un immobile a uso abitativo ubicato all’interno di un’area verde. Quest'ultima è composta da una parte annessa alla casa, e censita come suo subalterno, e da una restante parte, censita al catasto terreni come area fabbricabile. In virtù di una comunione ereditaria, la parte censita come subalterno è di proprietà per tre quarti di mia madre e per un quarto di sua sorella, mentre quella rimanente è in comproprietà per pari quote tra le due sorelle. L'unico accesso all'abitazione è costituito da un passaggio all'interno dell'area verde, che è adibita a giardino ed è stata sempre mantenuta a spese di mia madre, che ne è la diretta utilizzatrice. Mia mamma ora vorrebbe locare l’immobile. Sua sorella può opporsi alla locazione e/o avanzare pretese per il fatto che il terreno è in comunione?