L'autonomia contrattuale è ampia per i box auto

Vorrei sapere se, nel contratto di locazione di un box auto, è consentito inserire determinate clausole. In particolare, è possibile specificare che la cauzione non è produttiva di interessi (questo perché il tasso dell'interesse legale è decisamente superiore al tasso a credito riconosciuto dalla banca al locatore) oppure indicare che la somma sarà investita in buoni postali, o in un libretto postale, il cui ricavato sarà consegnato al conduttore a fine locazione? Se ciò non fosse possibile, quali alternative ci sono per dimostrare che il locatore non intende lucrare sulla cauzione depositata? È ammissibile una clausola che mette a totale carico del conduttore l’imposta per la registrazione del contratto e prevede, sempre a carico del conduttore, il rimborso dell'Imu dovuta dal proprietario locatore? Infine, è possibile indicare una cifra forfettaria per le spese condominiali?