L'immobiliare e l'acquisto di un fabbricato abitativo
Una immobiliare di gestione intende acquistare un immobile abitativo da una società di costruzioni. Attualmente, essa applica già il pro rata, in quanto emette fatture con Iva e fatture esenti relative a locazioni. In base all'articolo 19-bis 1, comma 1, lettera i, del Dpr 633/1972, l’immobiliare può detrarre l’Iva sull’immobile che intende acquistare senza prevederne la locazione o, ai fini della detrazione (sempre con l’applicazione del pro rata), è necessario locare questo immobile?
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