L'intestatario di cartelle può cedere i propri beni

Un privato, senza partita Iva, sta vendendo a una società di capitali un terreno adibito a parcheggio. Finora questo terreno era locato a una società a responsabilità limitata, che lo gestiva versando al proprietario un canone mensile. Tale terreno ha un prezzo di diversi milioni di euro. Il proprietario, avendo alcune cartelle esattoriali a lui intestate e già scadute, rischia di incorrere in procedure specifiche che inibiscono la vendita, o può incassare le somme e poi provvedere al pagamento dei suoi debiti pregressi?