L'ipoteca mai notificata al soggetto iscritto all'Aire

Un contribuente, iscritto all'Aire (Anagrafe degli italiani residenti all'estero) dal 2006, è venuto a conoscenza solo a febbraio 2022 di una posizione debitoria nei confronti dell'agenzia delle Entrate-Riscossione. I debiti sono relativi a una cartella che risulterebbe notificata il 28 dicembre 2010, sulla quale, poi, è stata attivata un'ipoteca, il 24 ottobre 2013, su un immobile posseduto in Italia. Per entrambi gli atti il contribuente non ha ricevuto le notifiche.Si chiede se, considerate anche le eventuali sospensioni/interruzioni dei termini per effetto dell'emergenza sanitaria, la cartella notificata nel 2010 si possa considerare prescritta o se l'ipoteca attivata nel 2013 abbia di fatto riaperto i termini di prescrizione.