L'origine del danno determina la suddivisione della spesa

Vorrei sapere quale criterio applicare per la ripartizione della spesa straordinaria per sistemazione/rifacimento di un muro del corridoio comune dei garage/cantine, tenendo conto che la parte danneggiata è solo una porzione del muro, che corrisponde a un solo garage/proprietario. Il rifacimento è dovuto a un cedimento/assestamento strutturale, che non compromette la stabilità dell'edificio, come risulta dalla relazione dell'ingegnere intervenuto a verificare l'accaduto. Un condomino, in assemblea, ha evidenziato che il 50% della spesa sarebbe a carico del proprietario del garage confinante; altri, invece, sostengono che la spesa va ripartita fra tutti i proprietari, in ragione dei millesimi, in quanto il danno è riferito a un cedimento/assestamento dello stabile. Chi ha ragione?