Dichiarazione dei redditi

    La casa con Cin mai affittata si dichiara con il codice 2

    Nel mese di gennaio 2025, un contribuente, non residente in Italia, ha presentato al Comune la comunicazione per avviare, in un immobile, l'attività di locazione turistica e ha ottenuto il Cin (codice identificativo nazionale). Per tutto il 2025, tuttavia, non è riuscito ad affittare quell'immobile. Come dev'essere compilato il quadro RB del modello Redditi, con particolare riguardo alla locazione turistica, in assenza di canone? Se si inserisce il codice utilizzo 2 (immobile a disposizione), non è possibile inserire il Cin; se si lascia il codice utilizzo 3 (immobile locato), il software di controllo di Entratel segnala un errore per l'assenza del canone di locazione. L'errore può essere confermato (è quello ***C), ma non si riesce a capire se l'esposizione dell'immobile nel quadro RB sarebbe corretta oppure no, con il codice 3. Potrebbe essere corretto inserire il codice 4 (canone non percepito) in colonna 6, lasciando il codice utilizzo 3? In genere, quella rappresentazione si utilizza per il caso di morosità dell'inquilino.

    • Quesito con risposta a cura di

      Attilio Calvano

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