La gestione dell'intermediario su immobili affittati ai turisti
Un proprietario affitta per brevi periodi un immobile che si trova in una località turistica. Ora egli ha deciso di avvalersi, per la gestione della proprietà immobiliare, di un property manager, il quale ha proposto un mandato senza rappresentanza.Il mandatario, da contratto, incasserà i canoni e li girerà sul conto corrente del mandante, trattenendo il proprio compenso (che verrà poi fatturato), oltre al rimborso delle spese anticipate per i servizi di pulizia e lavaggio biancheria, delle spese di manutenzione e delle provvigioni Ota (online travel agencies, e cioè i portali turistici per le offerte ricettive) sugli importi riscossi. Quale valore dev'essere assunto come imponibile fiscale ai fini della compilazione del modello Redditi del mandante? In particolare, il proprietario dell'immobile dovrà liquidare le imposte sui canoni percepiti al lordo o al netto del compenso del property manager e dei rimborsi delle spese anticipate e trattenute? Inoltre, il trattamento fiscale nei mandati, con e senza rappresentanza, per la gestione immobiliare è il medesimo?
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