La locazione ultraventennale non consente mai di usucapire

Un locatore, dopo 24 anni di contratto di locazione commerciale, torna in possesso dell’immobile. Al momento della verifica dello stato dei luoghi, egli si rende conto che, a sua insaputa, l’inquilino cui aveva affittato il locale ha effettuato un passaggio abusivo, che confluisce in un immobile adiacente, di proprietà del locatario stesso, pregiudicando quindi l’integrità dell’immobile a suo tempo consegnato e riducendone anche l’ampiezza. SI chiede se, essendo trascorsi più di venti anni dalla stipula del contratto di locazione, questo passaggio abusivo è diventato, a tutti gli effetti, per usucapione, di proprietà del conduttore.