La servitù di uso pubblico sull'autorimessa privata

Un’autorimessa realizzata a scomputo di oneri urbanistici, pur restando di proprietà dell’impresa costruttrice lottizzante, veniva gravata da servitù perpetua di uso pubblico a favore del Comune. A seguito di pignoramento immobiliare, l’autorimessa è stata di recente aggiudicata a una società terza.Può ora il Comune affidare direttamente la gestione dell’autorimessa alla società terza aggiudicataria (nuova proprietaria dell’immobile) senza espletare alcuna previa procedura a evidenza pubblica? Può a sua volta la proprietaria, mediante affitto, incaricare un’altra società della gestione dell’autorimessa?