Lavori 2026 al 50% per la casa che diviene principale nel '27

Nei primi mesi del 2026, un contribuente ha acquistato una seconda casa, da destinare, una volta terminati i lavori di ristrutturazione, ad abitazione principale. I lavori di ristrutturazione inizieranno nel secondo semestre 2026, e si ritiene che termineranno proprio a ridosso della fine dell'anno, rendendo problematico il trasferimento della residenza anagrafica nell'appartamento. Considerato che non è necessario che l’immobile oggetto di ristrutturazione sia classificato come abitazione principale all’inizio dei lavori, ma è sufficiente che lo sia al termine degli stessi, e tenuto conto che, dal 1° gennaio 2027, salvo proroghe, la percentuale detraibile per le abitazioni principali scenderà al 36 per cento, si domanda se, nel caso in cui l’immobile ristrutturato non fosse adibito ad abitazione principale entro il 31 dicembre 2026, sarà comunque possibile utilizzare la detrazione del 50 per cento, prevista per l’abitazione principale con riferimento alle spese sostenute nel 2026.