Lavori eseguiti ma non autorizzati: sono rimborsabili solo se urgenti

Sono proprietario di un piccolo appartamento in un edificio di proprietà, per la restante parte, di un unico soggetto. Costui, intenzionato a eseguire lavori di ristrutturazione anche delle parti comuni, mi ha più volte chiesto se fossi disponibile a partecipare alle spese. Gli ho sempre risposto che le mie condizioni economiche non mi consentivano di affrontare gli ingenti costi che mi ha rappresentato. Lui, quindi, ha proceduto a realizzare le opere in questione, solo alcune delle quali davvero necessarie. Mi ha, poi, richiesto di partecipare all’intera spesa sulla base di tabelle millesimali predisposte da un suo tecnico. Posso rifiutarmi di pagare?