Le cessione di unità, da parte di privati, derivanti da ampliamento

Due coniugi hanno acquistato nel 2021 alcune unità immobiliari successivamente frazionate in quattro unità abitative e un box, regolarmente accatastate con costituzione di condominio. Hanno poi chiesto l'autorizzazione alla demolizione e ricostruzione, prevedendo un ampliamento della volumetria che consentirà la realizzazione di sei unità abitative e sei box. Si chiede di conoscere se, contrariamente a quanto indicato dall'interpello 426/2019 dell'agenzia delle Entrate, la vendita di due delle sei unità abitative con i box di pertinenza, ricostruite tramite l'autorizzazione del condominio, nei primi cinque anni dalla fine lavori, determini redditi di natura diversa per effetto della differenza tra il prezzo di acquisto, sommato delle spese per la demolizione e ricostruzione, ripartito pro-quota, rispetto al prezzo di vendita delle due unità abitative. Si precisa che l'attività in questione è saltuaria e i proprietari delle unità immobiliari non svolgono attività di impresa.