Le garanzie per i soci di coop edilizie a proprietà divisa
Il socio di una cooperativa edilizia a proprietà divisa deve stipulare l’atto notarile di trasferimento della proprietà dell’immobile. Ma la coop edilizia (venditore) non ritiene di dover rilasciare la “polizza postuma decennale” ex articolo 4 del Dlgs 122/2005. Le motivazioni sostenute dalla coop fanno riferimento all’articolo 5 del decreto citato, secondo il quale il “permesso di costruire” è stato rilasciato nel 2015 e dunque prima della novella legislativa del Dlgs 14/2019, la quale sembra riferirsi alla polizza fideiussoria a garanzia delle somme versate nonché alla obbligatorietà dell’atto non definitivo (preliminare) di acquisto in forma pubblica/autenticata.Si chiede un chiarimento in merito all’obbligo del rilascio della polizza postuma decennale. Inoltre, nella ipotesi di inerzia della coop edilizia è possibile chiedere l’adempimento in forma specifica?
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