LE NUOVE CONDIZIONI CHIUSI I PRIMI 12 ANNI

Tra le società X e Y è stato stipulato un contratto di locazione ad uso commerciale il 30 dicembre 2004. A seguire, il 30 dicembre 2011 è stato stipulato un accordo integrativo al contratto di locazione con riduzione della superficie locata e del canone di locazione, a seguito della crisi di mercato e del decremento dei volumi di vendita da parte del conduttore. Ad oggi, le parti hanno concordato una nuova modifica, che consiste in una maggiore superficie da concedere in locazione e in una nuova ed ulteriore riduzione del canone di locazione. Pertanto, in seguito allo scadere del dodicesimo anno, le parti hanno concordato di modificare l'importo del canone nonché di aumentare la superficie del capannone locato. Si chiede se risulta opportuno procedere con la semplice variazione del precedente contratto di locazione oppure se serve stipulare un nuovo contratto di locazione e relativa registrazione.