Le tasse sul terreno venduto dopo il consolidamento dell'usufrutto

Nel caso di cessione di un terreno agricolo, per il quale la nuda proprietà è intestata al figlio e il diritto di usufrutto al genitore, sarebbe intenzione di retrocedere la nuda proprietà all'usufruttuario, con donazione inversa, per poi procedere alla vendita da parte di quest'ultimo come unico e pieno proprietario. L'attuale nuda proprietà del terreno è stata donata al figlio due anni fa e il genitore ne era proprietario da decenni. Si pensa così di evitare la limitazione dovuta a provenienza da donazione inferiore ai 20 anni e inoltre di evitare l'imponibilità della plusvalenza. Si chiede pertanto se la vendita, effettuata dopo la retrocessione della nuda proprietà, può configurarsi come normale cessione di terreno agricolo posseduto da più di 5 anni.