Niente condominio in edifici di un solo proprietario

Una società immobiliare è proprietaria di un immobile residenziale terra-cielo, composto da 16 appartamenti. Tutte le unità sono date in locazione. Per la gestione ordinaria degli impianti e dei servizi comuni, la proprietà ha chiesto il codice fiscale, in modo da costituire il condominio, nominando come amministratore uno dei soci amministratori della società proprietaria. Conseguentemente è stato aperto un conto corrente bancario intestato al condominio. I locatari ricevono dalla società proprietaria i preventivi e i consuntivi della gestione ordinaria con le scadenze per il versamento delle quote spettanti. Trattandosi di condominio con unico proprietario, si chiede se: - siano effettivamente necessarie la costituzione del condominio, con codice fiscale e conto corrente, per la gestione ordinaria dell'immobile, e la nomina dell'amministratore, oppure se la società proprietaria possa gestire le spese ordinarie direttamente; - siano necessari gli adempimenti relativi alla privacy, come nel caso di un condominio tradizionale.